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　　由于中国地域辽阔，各地发展阶段有着巨大的差别；近两三年来，随着经济超高速增长阶段的结束，各省市的经济增长开始产生前所未有的巨大分化。有的地区仍在稳健增长，而许多地区则陷入了经济低迷。

　　年轻人口和经济增速高度呈正相关

　　下图为各省市第六次人口普查时，20岁以下人口比重和过去6年各省市的GDP增长情况。

　　如图所示，大体上10年~15年的各省市经济增速，和第六次人口普查时的0~19岁人口比重有正相关性，20岁以下人口比重越大的省市，经济增长幅度越大。

　　以下是欧博abg对该图的一些简单的解读：

　　? 京、沪、津三大直辖市，外来移民的占比很高；且大多是20岁以上的劳动力年龄，因此三市的20岁以下人口比重很低。

　　? 广东、浙江、江苏分别是外来人口占比4、5、6位的省份。其中江、浙20岁以下人口比重很低；而广东的比例较高，这得益于广东本地人，特别是非珠地区的高生育传统；类似的还有福建，在沿海发达省市中拥有最高的年轻人占比。

　　? 黑吉辽和内蒙这四个泛东北地区，不出所料的成为低青少年比例＋低经济增速的典型代表。

　　? 河北和山东，分别受煤、铁产业的不景气，经济增速垫底。

　　? 增速较快的主要是部分西南、西北落后地区，这些地区是年轻人口比重最高的；可这些地区增速快的一个重要因素是因为基础差、基数低。

　　年龄结构差异加剧经济前景分化

　　也有人会说：上面的数据跟人口结构没关系，明明是越穷的地方增速越大。富裕地区基数高，本来就很难再高增长了。

　　下面我欧博官网们来看一些例子。

　　人均GDP倒数的低发展省份：甘肃、云南、贵州、西藏。

　　下图是四地的人均GDP和过去几年增速情况；从增速来看：贵州 > 西藏 > 云南 > 甘肃。

　　下图是四地2016年的人口年龄结构图；可以看出：贵州和西藏的年龄结构明显较云南、甘肃要年轻。

　　从人口结构可以看出：贵州的城市化明显是有更多年轻人接盘。在西部地区，贵州属于过去几年的经济发展的亮点，相比云南经济明显更加活跃，有效的承接了大量珠三角制造业转移。

　　人均GDP排名中游的省份：吉林、湖北、陕西、宁夏、湖南、青海。

　　下图是以上六地2016年的人口年龄结构图；可以看出：湖北和陕西在20~30这一黄金年龄段拥有最高比例的人口，经济增速在六地中处于前列；但可以明显看到，这两个地区的后继人口都急速下滑，未来能否保持增速是个疑问。而湖南的年轻劳动力比例类似，后备人口更多、未来的发展潜力可能更大。

　　从人口结构可以看出：相比起三个高增长地区，吉林的情况非常糟糕，一方面大量人口集中在待退休状态，另外一方面20岁以下后备人口持续快速减少；而青海和宁夏虽年轻人口比例较高、经济增速也不低，但这两地有明显的短板，如：地理位置、教育劣势、社会稳定等，未来的发展有不确定因素。

　　人均GDP最高的富裕省份：江苏、浙江、广东、福建、辽宁、山东。

　　这六个沿海省份，是除去京、沪、津三个直辖市及因资源价格影响而波动较大的内蒙，得出的最富裕省份。

　　上图所示，我们可以从三个方面分析这六地的年龄结构：

　　一

　　20-30岁年轻劳动力

　　福建、广东的比例最高；

　　山东、江苏其次；

　　然后是浙江，最低的是辽宁。

　　二

　　50岁以上的待退休人口

　　福建、广东比例最低；

　　山东、江苏其次；

　　然后是浙江，最高的是辽宁。

　　三

　　20岁以下后备人口

　　福建、广东、山东相对较高；

　　浙江、江苏不容乐观；

　　辽宁最低且在加速下滑。

　　从人口结构可以看出：过去5年里，浙江和辽宁在六地中经济增长幅度最小也是年龄结构恶化最严重的；一方面年轻人比重少、后备人口下降快，另一方面，临退休人口较多，未来的养老压力骤增。

　　就此，我们可以对东南沿海四个富裕省份：江苏、浙江、福建、广东过去几年的房价走势做出一定解释。

　　在过去几年，这四个省份里只有浙江的中心城市房价没怎么涨；而其他三省都有着快速增长，这与他们较高的年轻人比重是分不开的。

　　“人口争夺战” 需要核心都市圈

　　从上面的几组人口结构的对比，我们可以预见：未来“年轻人口争夺战”将成为除了一线城市以外全国各省市的常态。

　　从全球经验来看：年轻劳动力更多趋向于大都市圈；因此，这也很大程度上取决于各地区的核心城市、都市带的发展程度。

　　对于发达地区而言，随着劳动密集型产业的转出，腾笼换鸟、吸引高端人口将继续成为保持活力的关键。

　　在这一点上，深莞做得是相当不错的。现在深莞已成为全球智能手机和智能硬件产业链的核心；并且深圳还引进大量知名大学分校和医院，以弥补自身教育和医疗的不足。

　　深莞产业快速升级的同时也带来了房价的高速上涨。

　　而江浙地区除了电商的崛起以外，都面临着传统轻工业衰退、新兴高技术产业不足的情况；作为东南沿海后备年轻人口比例最低的省份，在未来10年很可能会成为一个高级版、南方版的辽宁。

　　并且，浙江和江苏还存在城市较为分散、缺乏核心一线城市、受老龄化拖累经济大幅减速的尴尬局面；难以像珠三角一样诞生成批的高端企业，因而产业升级也不如珠三角那样成功。

　　综上所述：未来5~10年，中国将迎来年轻人口的断崖式下滑。

　　能留住和吸引更多更高素质年轻人口的地区，无疑会在未来的经济发展和产业升级中占据先机。

　　据上述分析，对于个人投资和房产配置而言需要做的是：

　　1、不要在村镇和不发达的县城继续配置非自住房产；这些地区的房子未来大多会沦为无人居住的钢筋水泥纪念碑。

　　2、不用担心高度单核心的中心城市的资产会贬值；如：成都、郑州、武汉、合肥等。

　　3、可以尝试布局那些后备人口众多，具有较高潜力的省会城市；如：贵阳、南昌、南宁、长沙等。

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